1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
世田谷区
91.2万円/㎡
前年比+11.1%
京王瀬田マンション
東京都世田谷区瀬田二丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分
1978年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
4,327万円
89.0万円/㎡
2,493
3,715
4,938
6,160
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,715万円〜4,938万円
76.5万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月31日
京王瀬田マンション
4,480万円（92.2万円/㎡）/ 6階 / 48.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,480万円 | 92.2万円 | 6階 | 48.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,890万円 | 72.2万円 | 1階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,990万円 | 74.7万円 | 1階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 79.7万円 | 1階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 京王瀬田マンション 世田谷区瀬田二丁目 | 用賀駅10分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.59㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,280万円 | 87.1万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/27 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,880万円 | 70.0万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/08 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,899万円 | 70.0万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/06 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,180万円 | 70.2万円 | 45.31㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、世田谷区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は世田谷区の平均と比較して1.1%割高です。
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